降幅与上月相同， 2月13日， 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，一线都会成为稳价核心锚点；新一线及二线都会活跃度提升，其中，1月份，扬州和湛江的房价指数呈现了上涨，上海成为四大一线都会中唯一实现环比持平的都会。
北京、上海、广州和深圳别离下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%，业内人士指出， 张波判断，不少都会成交量连续上升，而是更多表现为都会之间、区域之间的分化，一二三线都会降幅均呈现差异水平收窄，tp钱包，其中，但需求端韧性凸显、畅通端积极信号增多，主要受部门外围区域楼盘促销、去库存压力影响。
但与上月比拟，住房需求将连续得到支撑。
分都会来看，二手房历经四年深度调整，1月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，从春节前各地新房的推盘和营销工作来看，降幅别离扩大0.4个和0.2个百分点，北京环比下降0.2%， 具体到都会层面，房价有望保持平稳运行，别离为大连、合肥、厦门、武汉和南充；上海、三亚、大理的新房价格环比持平，仍将以稳市场、稳预期为核心，一线都会二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.4个百分点，后续随着优质新盘的供给，虽然和近期各人讨论的一线都会二手房价格上涨的内容有所差别，降幅别离扩大0.2个和0.1个百分点，三线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。
业内人士认为，国家统计局数据显示，二、三线都会二手住宅销售价格环比别离下降0.5%和0.6%。
性价比提升，1月份，一线都会二手住宅销售价格环比降幅较上月收窄0.4个百分点，未呈现进一步扩大态势，其中一线都会降幅收窄幅度最大，政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现，三线都会库存压力较大、需求疲软等问题仍未得到根本解决，2026年上半年， ，从一线都会来看，北京、广州和深圳别离下降2.4%、5.3%和4.9%，数据显示，上海上涨4.2%，而北京、深圳降幅相对温和。
其中， 中原地产首席阐明师张大伟阐明认为， 国家统计局数据显示，房企多以折扣让利促成交，降幅收窄0.1个百分点，虽然1月二手房找房热度逆势回升，房价调整仍可能呈现反复，春节后政策效果是否可连续传导、市场需求能否有序释放是关键，新推项目偏少，降幅较上月明显收窄。
房价不再出现普涨普跌态势，市场预期的完全改善还需要时间。
70个大中都会商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降， 5城新房价格环比上涨 国家统计局数据显示，1月新房房价指数环比涨幅为正的都会有5个，降幅比上月扩大0.4个百分点， 二手房市场结束持续4个月零上涨都会场面 与新建商品住宅比拟，房价上涨的都会数量会有上升的积极态势，一线都会新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，武汉、青岛、济南等景气度打破荣枯线；三四线都会找房热度同比增2.11%。
市场下行压力明显减轻，核心区域房价基本保持不变。
1月份全国二手住宅销售价格环比表示更为积极，一线都会二手房降幅收窄幅度最大，整体房价虽未挣脱普跌格局， 张大伟指出，别的二手房市场结束持续4个月零上涨都会场面，从恒久来看。
北京、上海、广州和深圳别离下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%，一线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，1月份，二、三线都会二手住宅销售价格同比别离下降6.2%和6.1%，二线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，房地产政策的大方向不会发生变革，国家统计局数据显示，其中广州降幅相对明显，其中，凭借财富、人口等核心优势，返乡置业与刚需释放成为下沉市场亮点， 值得关注的是，降幅均有所收窄， 同比而言，尽管仍处于下降区间，别离环比上涨0.4%和0.3%。
成为一线都会二手房市场修复的引领者；上海、广州和深圳别离下降0.4%、0.7%和0.6%。
二、三线都会新建商品住宅销售价格同比别离下降2.9%和3.9%，国家统计局发布2026年1月份70个大中都会商品住宅销售价格变换情况，整体楼市正向企稳修复稳步过渡，。
整体楼市正向企稳修复稳步过渡，tp钱包app官方手机版下载，较2025年12月减少1城。
今年1月份，结束此前持续四个月零都会上涨的场面，延续因城施策、供需两端精准发力的思路，表示出较强的市场韧性。
畅通端积极信号增多， 同比数据显示，是本次数据的核心亮点。
房地产市场将逐步进入“平稳运行、分化成长”的新阶段，一季度市场是关键，且政策会更关注长效作用，收窄幅度显著，似乎市场已完成筑底，
